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解读新经济浪潮 把握上海未来新趋势——戴德梁行2018第一季度媒体发布会

2018年04月13日 15:40:43  未知

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上海,2018年4月11日 — 全球领先的房地产服务商戴德梁行在第一季度媒体发布会上,就“新经济”、“上海城市策略发展”等问题进行分析和总结,并对未来上海城市发展的新趋势和新热点进行前瞻与猜想。

戴德梁行董事、华东区策略发展顾问部主管陈学海演讲

全面影响生产生活  新经济持续注入发展动能

随着中国经济发展进入新阶段,城市发展也迈入了新航道,新经济将为城市经济发展持续注入新动能。

戴德梁行董事、华东区策略发展顾问部主管陈学海分析道,新经济对生产方式和生产关系的影响主要体现在新产业门类(如人工智能、云计算、物联网、泛娱乐等)及新商业模式(共享经济、平台经济等)的催生。

同时,受新经济影响,共享、智能、健康、网络等全新生活理念深刻改变了城市中每一个居民的生活方式,催生出如共享办公、新零售、体验经济、共享出行等区别于传统的新兴生活模块。

陈学海还总结道,新经济下市场经济的参与主体呈现多元化发展趋势。近年来,创业团队/初创企业、独角兽企业、行业巨头等,正在逐渐成为新经济发展浪潮中的核心力量。

解读四大“新趋势”  把握新经济发展浪潮

通过对新经济的解读,戴德梁行华东区策略发展顾问部提出了新经济浪潮下的几大“新趋势”。

从欧美发达国家的发展经验来看,一是汇聚智力资源、初创企业的创新街区成为了新经济的主要萌芽地。二是独角兽企业作为当前核心市场主体,倾向于选址在以中心城区为主的高度城市化区域,进而也带动了新一轮的城市中心区复兴。三是互联网、电子信息等核心产业领域的巨头企业(如微软、亚马逊、Facebook等),更倾向于以“迷你城市”的形态打造自身的企业总部。

针对新经济与我国实际国情的结合,陈学海认为,新经济为我国的新型城镇化进程注入了新的发展动力,特别是为特色小镇、田园综合体等国家战略提供了新的发展思路和范式。戴德梁行华东区策略发展顾问部过去一年来服务的项目中,如杭州武林新城电竞数娱小镇、威海体育休闲小镇等,均为新兴产业与特色小镇的融合式发展;南京六合区的中以合作“E田园”,则是新商业模式下面向初创企业和独角兽企业的特色田园综合体。

树立“新使命”  擘画上海城市发展蓝图

结合上海城市发展的实际情况,戴德梁行董事、华东区策略发展顾问部主管陈学海认为,2018年上海的发展新使命将体现在三个方面。

空间与用地方面,在“严守底线”的大原则下,用地减量、盘活存量仍将是上海城市建设的主要脉络。

经济与产业方面,有效提升城市创新能力、培育和吸引独角兽企业将是未来上海城市核心竞争力的主要来源 。

形式与载体方面,从国家级园区、新城、特色小镇到田园综合体,“国字号”载体对上海发展的助力趋于减弱,抓住下一轮政策与资本的新风口将成为上海城市发展的重中之重。

陈学海总结道,以城市存量更新为主要建设方式,在新经济浪潮下提前布局新风口,以提升城市创新能力、培育吸引独角兽企业,进而提升城市核心竞争力,将是上海2018年城市发展的新使命。

抢滩“新热点” 城市发展换挡提速

发布会上,陈学海还对未来可能出现的“新热点”进行了预测。

其一,城市更新仍将是未来长时期内上海城市建设的主旋律,但上海城市更新的核心已由传统的建筑修缮、业态更新、功能置换,逐渐演变为生活生产氛围的营造,更新所涉及的内容也愈发多元化。

其二,培育孵化初创企业的“创新街区”和集聚独角兽企业的“创新城区”无疑将是上海未来的建设重点。其中创新街区将依托高校智力资源,以打造“创智天地2.0”为目标;而独角兽城区的打造则将与中心城区的城市更新进程紧密结合。

其三,龙头企业主导下的“迷你城市总部”将逐渐成为产业园区/城区发展新模式,该模式的优势在于依托企业自身的影响力快速形成集聚效应,完善全产业生态,为城市带来全新的经济增长活力。

最后,陈学海就新经济驱动下的上海新一轮新型城镇化展开分析。他认为,结合上海发展实际,与新经济精密结合的特色小镇、田园综合体以及TOD交通枢纽,有可能成为上海2018年新型城镇化领域的全新增长极。

 


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网易网友:身不亡wenod∕
评论:别忘了孔雀开屏光鲜亮丽的背后却是P眼儿

本网网友:- 莫失莫忘/ 
评论:活在自己的心里,不要活在别人的眼里。

搜狐网友:冷眸2  Cruel
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